不動産鑑定に必要なもの
不動産の鑑定評価をするためにはさまざまな情報が必要となります。これらの情報を大量、正確に収集し、分析することが必要不可欠です。その情報は価格に関するものばかりではなく、法規制、法令、経済指標、地域情報等さまざまです。これらの情報を効率よく短期間で収集する方法がITを活用することです。つまりITという情報を駆使するために必要な電子処理の方法の導入がこれからの不動産鑑定にとって大きな武器になるということです。
不動産鑑定の改革に必要なIT
日本企業はバブル崩壊により、土地という高額な資産の価値喪失により多額の損失が生じ、金融機関も担保不動産の価値減少による融資の不良債権化が深刻な経営問題となっています。これを克服するために現代社会はグローバル化に対応し、適応するための構造改革によってものすごいスピードで変動しています。この急激な変動の中、不動産鑑定もスピードが要求されており、そのスピードを上げるための手段が「IT」です。
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