不動産とは
不動産とは土地とは建物を言うと民法では規定されています。そして不動産は地理的位置が固定し、動かすことができず、土地については原則として作ることができません。このように不動産は他の財（動産、金銭、債権など）と極めて異なった特徴を持ち、人間の生存にとって必要不可欠な財なのです。
不動産鑑定士に要求されることは、公正であることと自己責任を負うことです。不動産鑑定士は、公正さを担保するもとのして不動産の適正な価格を示す者であると同時に、不動産の価格に関して適切な情報提供することにより市民の自己責任の拠り所ともなっていきます。信頼性を持ち、不動産の適正な価格を示すことは、高度な知識と経験、高い倫理の下にある者でなければ行えません。
不動産鑑定士は不動産に関する高度な専門化として公正な判断を下す立場に立つものです。今後、公正さが強く求められ、アカウンタビリティとディスクロージャーが公的な分野に化せられる社会となるでしょう。このような社会に日本が変わっていくとき、不動産鑑定士の重要性は増すことでしょう。それは不動産鑑定士の持つ公正さが必要とされるからです。不動産鑑定士の未来は大きく開かれています。多くの人が不動産鑑定士の道を志されることがこれからの日本の社会にとっても必要なことなのです。
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