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不動産鑑定評価の意味と不動産鑑定評価基準

不動産鑑定評価の意味
不動産鑑定評価とは、不動産を対象としてそれを鑑定評価することです。「財」である不動産を「鑑定」し「評価」することが不動産鑑定評価です。「鑑定」とはその不動産がどのようなものか明らかにする作業で「評価」とはその不動産の価値を貨幣額で表示することをいいます。つまり「鑑定」で明らかになった価格形成要因によって、その不動産がいくらなのかを評価することです。

不動産鑑定評価基準
不動産の価値は、人間の活動によって生じます。その不動産の評価の基準を定めたものが「不動産鑑定評価基準」です。この基準は不動産の鑑定評価を行うにあたって遵守すべきものであり、不動産鑑定評価に従事するものはその内容を十分理解し、体得する必要があります。